Analiza fondului locativ din Municipiul Chisinau

Previzualizare proiect:

Extras din proiect:

I. Baza de date initiala a unitatilor imobiliare

Prima etapa a lucrarii a constat in analiza a 88 de oferte de vanzare a unor bunuri imobile, si anume, apartamente cu 1,2,3 odai din raza orasului Chisinau.

Grupari statistice

A doua etapa a lucrari este determinarea marimii intervalului pentru gruparea datelor, fiind posibila astfel efectuarea analizei asupra gruparilor statistice.

Folosim formula: i = (Xmax - Xmin) / k,

unde: i - marimea intervalului;

Xmax, Xmin - valoarea maxima si minima a pretului unui metru patrat;

K - numarul grupelor.

In cazul acestei baze de date, valoarea maxima a pretului unui metru patrat este 1608, iar valoarea minima 530, numarul de grupe - 4. Astfel, i=(1608-530)/4=269,5 si obtinem 4 intervale: 530 - 826, 826 - 1096, 1096 - 1365, 1365 - 1634.

Formam gruparile statistice dupa numarul unitatilor imobiliare si dupa suprafata acestora.

Grupari statistice

A doua etapa a lucrari este determinarea marimii intervalului pentru gruparea datelor, fiind posibila astfel efectuarea analizei asupra gruparilor statistice.

Folosim formula: i = (Xmax - Xmin) / k,

unde: i - marimea intervalului;

Xmax, Xmin - valoarea maxima si minima a pretului unui metru patrat;

K - numarul grupelor.

In cazul acestei baze de date, valoarea maxima a pretului unui metru patrat este 1608, iar valoarea minima 530, numarul de grupe - 4. Astfel, i=(1608-530)/4=269,5 si obtinem 4 intervale: 530 - 826, 826 - 1096, 1096 - 1365, 1365 - 1634.

Formam gruparile statistice dupa numarul unitatilor imobiliare si dupa suprafata acestora.

Tabelul 1 - Grupare statistica dupa numarul de unitati imobiliare

Pretul 1 m.p., EUR Xi Nr. d/o a unitatilor imobiliare Nr. de un.imob. Structura dupa nr. de unitati imobiliare, %

530 - 826 2, 3, 6, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21, 22, 26, 27, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 46, 47, 48, 53, 54, 56, 58, 62, 64, 66, 67, 69, 72, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 84, 85, 87, 88 51 57.95

826 - 1096 1, 4, 7, 8, 9, 12, 18, 19, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 32, 38, 41, 43, 45, 50, 51, 52, 55, 59, 61, 63, 65, 68, 70, 71, 75, 83, 86 33 37.50

1096 - 1365 49, 57, 60 3 3.41

1365 - 1634 5 1 1.14

TOTAL - 88 100

In baza Tabelului 1 au fost efectuate 3 tipuri de diagrame: Grafic de structura (Fig.1), Histograma(Fig.2) si Poligonul de repartitie(Fig.3) astfel evidentiind diversitatea de modalitati de prezentare a datelor.

Fig. 1 - Graficul de structura a numarului de unitati imobiliare & Fig. 2 - Histograma de repartitie a numarului de unitati imobiliare

Fig. 3 - Poligonul de repartitie a numarului de unitati imobiliare

Tabelul 2 - Gruparea statistica dupa suprafata unitatilor imobiliare

Pretul 1 m.p., EUR Xi Suprafetele unitatilor imobiliare, m.p. Suprafata unit.imob., m.p. Structura dupa suprafata unit.imob., %

530 - 826 67, 102, 73, 90, 48, 45, 89, 79, 69, 88, 67, 32, 66, 91, 46, 48, 71, 48, 80, 94, 140, 49, 21, 72, 54, 70, 31, 50, 72, 73, 54, 65.6, 88.9, 70, 96, 87, 68.8, 46.4, 66.5, 100, 78, 64.5, 86, 194, 66, 80, 97, 93, 44, 82 3502.2 58.43

826 - 1096 67, 37, 61, 57, 88, 140, 72, 66, 49.7, 33, 45, 63, 104, 72, 65, 72, 72, 68, 48, 57, 65, 72, 24, 95, 80, 48, 61, 60, 82, 43, 69, 104, 80 2219.7 37.03

1096 - 1365 57, 50, 114 221 3.69

1365 - 1634 51 51 0.85

TOTAL 5993.9 100.00

Fig. 4 - Graficul de structura a suprafetelor unitatilor imobiliare & Fig. 5 - Histograma de repartitie a suprafetelor unitatilor imobiliare

Fig. 6 - Poligonul de repartitie a suprafetelor unitatilor imobiliare

Download proiect

Primești proiectul în câteva minute,
cu sau fără cont

Alte informații:
Tipuri fișiere:
docx
Diacritice:
Da
Nota:
7/10 (1 voturi)
Anul redactarii:
2020
Nr fișiere:
1 fisier
Pagini (total):
18 pagini
Imagini extrase:
18 imagini
Nr cuvinte:
3 646 cuvinte
Nr caractere:
25 977 caractere
Marime:
88.73 KB (arhivat)
Nivel studiu:
Facultate
Tip document:
Proiect
Domeniu:
Statistica
Data publicare:
29.09.2021
Structură de fișiere:
  • Analiza fondului locativ din Municipiul Chisinau.docx
Predat:
Facultatea de Cibernetica, Statistica si Informatica Economica , Academia de Studii Economice din Bucuresti
Specializare:
Statistica
Profesorului:
Bazan Ana
Nota primita:
Nota 9

Ai gasit ceva în neregulă cu acest document?

Te-ar putea interesa și:
INTRODUCERE Actualitatea temei. Domeniul turismului in general si in special turismului rural...
Trezoreria reprezinta o sectiune importanta a contabilitatii cu numeroase implicatii in ceea ce...
Marketingul bancar se refera la actiunile intreprinse prin banci pentru a satisface nevoile...
Directia generala economie, reforme si relatii patrimoniale (in continuare - Directia generala)...
1. Introducere Piata imobiliara din Romania isi continua dezvoltarea pregatindu-se sa intre in...
Sus!