Proprietatea evaluata CASA PARTER SI TEREN AFERENT
Adresa Str.Lunga nr.365, Brasov - Crizbav Proprietar Sandor Iuliu
Data evaluarii 08.01.2009 Solicitantul Sandor Iuliu
Data inspectiei 06.06.2008 Act de proprietate CF 4601 - Crizbav
Nr.top 915,916,917
Destinatar ANEVAR Ocupantul proprietarul
Tipul valorii valoarea de piata Sarcini privind proprietatea nu sunt
Cea mai buna utilizare
Informatii privind proprietatea
Tipul proprietatii rezidential Suprafata construita 115 mp
Amplasare (tip imobil) casa parter Suprafata desfasurata 115 mp
Numar nivele proprietate parter Suprafata utila 101 mp
Numar camere 3 Suprafata teren 3.808,80 mp
Bai 1 Tip structura Fundatii din beton, structura de rezistenta din zidarie portanta din caramida, planseu de lemn, acoperis -sarpanta din lemn si tigla
Bucatarie 1 Finisaje interioare Tamplarie de lemn si pvc cu geam termopan, gresie, faianta, lavabila
Camara 1 Finisaje exterioare Tencuieli si zugraveli simple
Holuri 1 Utilitati si dotari Instalatii electrice,apa, fosa vidanjabila, telefon, cablu TV
Debara nu are
Balcon nu are
Garaj nu are
Pivnita da
Date privind localizarea
Amplasare Pe str.Lunga nr.365 , la cca.700 m de centrul comunei
Accesul Acces pietonal si auto; distanta fata de mijloacele de transport in comun de cca.700 m
Vecinatati Locuinte rezidentiale, case
Parcare In interiorul curtii
Distanta fata de centru 700 m
Situatia zonei In dezvoltare
Date privind piata imobiliara specifica
Oferta de proprietati similare este redusa in comparatie cu cererea. Exista date privind preturile de vanzare al proprietatilor de acest gen in comuna Crizbav, atat pentru cele cu destinatie rezidentiala cat si pentru cele amenajate ca mici ateliere de productie.
ABORDAREA EVALUARII
Metode aplicate Abordarea prin costuri
Abordarea prin comparatii
Abordarea pe baza de venit
REZULTATELE EVALUARII
Abordarea prin costuri (lei)
Abordarea prin comparatii (lei)
Abordarea pe baza de venit (lei)
OPINIA EVALUATORULUI
- valoarea include TVA
- valoarea de piata a terenului este de
- cursul de schimb luat in considerare este de 3.6160 lei = 1 euro
- valoarea este valabila in conditiile si ipotezele specificate in raport
2. PREMIZELE EVALUARII
2.1 Ipoteze si conditii limitative
2.2 Obiectul evaluarii
Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara rezidentiala ,,Casa cu teren", cu suprafata construita de 115 mp si terenul aferent cu o suprafata de 3.808,80 mp, situata in comuna Crizbav, pe strada Lunga nr.365.
2.3. Scopul evaluarii
Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare prezentate mai sus in vederea vanzarii acesteia.
Prezentul raport de evaluare se adreseaza domnului Sandor Iuliu in calitate de client si Comisiei de examinare ANEVAR in calitate de destinatar.
Pentru a descărca acest document,
trebuie să te autentifici in contul tău.
