Contractul de Vânzare Cumpărare

I. Definitie, Caracteristici si reglementari

Contractul de vanzare-cumparare este un contract prin care vanzatorul stramuta dreptul de proprietate asupra unui bun al sau cumparatorului, care se obliga in schimb sa plateasca pretul lucrului vandut.

Nu pot si fi transmise prin vanzare dreptulrile personale nepatrimoniale, cele patrimoniale cu caracteri strict personal si nici cele constituite prin vointa partilor sau a legii, cu caracter intuit personale. De exemplu, nu pot forma obiectul contractului de vanzare-cumparare: dreptul de abitatie al sotului supravietuitor, dreptul de intretinere, dreptul de pensie etc.

Vanzarea are urmatoarele caractere juridice:

a) vanzarea este consensuala, adica se inchie prin simplu accord de vointa al partilor (solo consensus), chiar daca lucrul vandut nu a fost predate ori pretul nu a fost platit.

b) vanzarea este un contract bilateral (sinalagmatic), intrucat da nastere la obligatii reciproce pentru ambele parti contractante. Astfel, vanzatorul are obligatia pricipala sa predea lucrul vandut, iar cumparatorul sa plateasca pretul.

c) vanzarea este un contract cu titlu oneros, deoarece fiecare parte urmareste un interes patrimonial, respective primirea unui echivalent in schimbul prestatiei la care se oblige; indeplinirea obligatiei vanzatorului este echivalentul celeilalte obligatii si viceversa.

d) vanzarea este un contract conmutativ, deoarece partile cunosc existent intinderea obligatiilor reciproce inca din momentul incheierii contractului, nu exista sanse de castig si pierdere pentru partile contractante.

e) vanzarea este un contract translativ de proprietate, deoarece stramuta dreptul de proprietate, indiferent daca s-a facut predarea lucrului vandut sau platat pretului.

Transmiterea imediata a dreptului de proprietate se poatea face numai daca sunt efectuate urmatoarele conditii:

a) vanzatorul trebuie sa fie proprietarul lucrului vandut;

b) obiectul contractului sa fie un bun deterimnat individual;

c) lucrul vandut trebuie sa existe;

Fr. Deak, Tratat de drept civil. Contracte speciale, Editura Actami, Bucuresti, 1999

P. Vasilescu, Relativitatea actului juridic civil. Repere pentru o noua teorie genera a actului de drept, Editura Rosetti, Bucuresti , 2003

I. Delean, Partile si tertii, Relaticitatea si Opozabilitatea efectelor juridice, Editura Rosetti, Bucuresti, 2002

http://www.dreptonline.ro/legislatie/codul_civil_republicat_2011_noul_cod_civil.php