Lucrarea isi propune ca obiectiv dezvoltarea unei aplicatii software pentru agentiile imobiliare, avand la baza un sistem de baze de date multimedia.
Aplicatia va trebui sa solutioneze problemele cu care se confrunta cel mai des o agentie imobiliara, probleme ce sunt consumatoare de timp si care pot fi automatizate. In orasele mari, piata imobiliara este extrem de bine reprezentata, desi este una tanara, inceputurile sale datand din 1994-1995. Avantul deosebit pe care l-au luat afacerile imobiliare are motive bine intemeiate. Si anume birocratia si formalitatile care trebuie indeplinite pentru orice tranzactie imobiliara.
Se solicita: cadastru, intabulare, si extract de carte funciara, pentru fiecare dintre acestea fiind necesare o serie intreaga de cereri, declaratii, timbre, chitante de plata a unor taxe etc., fara a mai pune la socoteala cozile interminabile. Toate aceste formalitati consuma foarte mult timp, mai ales pentru pentru cineva care nu este obisnuit cu tot acest hatis birocratic. Astfel, a aparut necesitatea populatiei de a apela, pentru obtinerea uneia, mai multora sau tuturor acestor acte, la intermediari. firme de renume, cunoscute (un numar relativ scazut) reprezentand fie sucursale ale unor companii straine, fie locale cu cifre de afaceri anuale de sute de mii de dolari, care acopera un segment semnificativ de clienti (in special din mediul de afaceri companii multinationale); firme / agentii de dimensiuni medii si mici (un numar extrem de mare), care isi disputa cota de piata ramasa si intre care exista o concurenta foarte strinsa, lucru care pentru firma Stil Management reprezinta este un plus (vanzarea unui produs software intr-un mediu concurential generat de clienti). Aceste firme lupta pentru o cota cat mai buna in cadrul segmentului de piata reprezentat de firmele mici si mijlocii si de persoanele fizice. Aceasta piasa are o evolusie oscilanta, in functie de zone, iar previziunle pentru viitor arata o tendinta ascendenta a cererii, mai ales in contextul dezvoltarii lanturilor de supermarketuri, mall-uri si hzpermarketuri, care atrag dupa sine o frenezie deosebita a pietei imobiliara.
O agentie imobiliara nou-infiintata nu are posibilitatea de a concura cu marile forte in domeniu, pe proiecte de mare anvergura. De aceea, competitorii vor fi firmele mici, vizand segmentul de clienti descris mai sus.
Pentru a avea succes intr- o afacere pe aceasta piata, trebuie luate in considerare aspecte legate de diversificarea ofertei fata de concurenta tocmai de aceea firmele mici au inceput sa ofere produse integrate (de la tranzactia imobiliara propiu-zisa pana la asistenta necesara la perfectarea tuturor documentelor aferente unei tranzactii). Cu cat o firma de dimensiune mica este capabila sa ofere asistenta in toate etapele derularii unei tranzactii (Administratie financiara, Cadastru, Notariat etc.
), cu atat sansele acesteia de a casiga teren in fata concurentei cresc.
Majoritatea acestor agentii nu au aplicatii ...
I. IVAN, L. TEODORESCU - "MANAGEMENTUL CALITATII SOFTWARE" - EDITURA INFOREC, BUCURESTI, 2001
B. PRABHAKARAN - "MULTIMEDIA DATABASE MANAGEMENT SYSTEMS", 1997
B. S. MANJUNATH, Y. DENG, C. KENNEY, M. S. MOORE, H. SHIN - "AN EFFICIENT COLOR REPRESENTATION FOR IMAGE RETRIEVAL. TRANSACTIONS ON IMAGE PROCESSING" - VOL. 10, IEEE, 2001
I. LUNGU, GH. SABAU, M. VELICANU, M. MUNTEAN, S. IONESCU, E. POSDARIE, D. SANDU - "SISTEME INFORMATICE. ANALIZA, PROIECTARE SI IMPLEMENTARE" - EDITURA ECONOMICA, 2003
O. DIAZ - "ADVANCED DATABASE TECHNOLOGY AND DESIGN" - EDITURA PIATTINI, 2000
BARON TUDOR, AL. BALOG, I. IVAN, C. BARON - "INFORMATICA ECONOMICA: FIABILITATEA PRODUSELOR PROGRAM" - LITO ASE, BUCURESTI, 1985
M. VELICANU, I. LUNGU, M. MUNTEAN - "ORACLE. PLATFORMA PENTRU BAZE DE DATE" - EDITURA PETRION, 2003
M. VELICANU, I. LUNGU, M. MUNTEAN, S. IONESCU - "SISTEME DE BAZE DE DATE. TEORIE SI PRACTICA" - EDITURA PETRION, 2003
M. VELICANU, I. LUNGU - "SISTEME DE GESTIUNE A BAZELOR DE DATE" - EDITURA PETRION, 2000
G. RICCARDO - "PRINCIPLES OF DATABASE SYSTEMS - WITH INTERNET AND JAVA APPLICATIONS" - EDITURA ADDISON WESLEY, 2001
A. SILBERSHARTZ, H. KORTH - "DATABASE SYSTEM CONCEPTS" - EDITURA MCGRAW - HILL, 1997
G. CULOURIS, J. DOLIMORE - "DISRIBUTED SYSTEMS - CONCEPTS AND DESIGN" - EDITURA ADDISON WESLEY, 1999
T. CONNOLLY - "DATABASE SYSTEMS" - EDITURA MCGRAW - HILL, 2000
SHASHI S. , REVADA S. - "SPATIAL DATABASES" - ORACLE CORPORATION, 2001
R. RAMAKRISHNAN, J. GEHRKE - "DATABASE MANAGEMENT SYSTEMS" - EDITURA MCGRAW - HILL, 2000
W. KIM, J. GARZA - "SPATIAL DATA MANAGEMENT IN DATABASE SYSTEMS" - COMPUTER SCIENCE, 2000
D. LOWE - "TEHNOLOGIA CLIENT - SERVER" - EDITURA TEORA, 1996
W. KIM - "MODERN DATABASE SYSTEMS" - EDITURA ACM PRESS, 1995
D. EMBLEY - "OBJECT DATABASE DEVELOPMENT" - EDITURA ADDISON WESLEY, 1998
A. KEMPER - "OBJECT - ORIENTED DATABASES MANAGEMENT" - EDITURA PRETINCE - HAKK, 1994
E. HONOR, P. DALBERTH - "ORACLE 8. SECRETE" - EDITURA TEORA, 2001
B. S. MANJUNATH, P. WU, H. D. SHIN - "DIMENSIONALITY REDUCTION FOR IMAGE SEARCH AND RETRIEVAL" - CANADA, 2000
Pentru a descărca acest document,
trebuie să te autentifici in contul tău.
