CAP.1.1 ELEMENTELE CARE DEFINESC PROFESIA DE
TEHNICIAN IN MONITORIZAREA SI INTRETINEREA
CLADIRILOR (TMI)1
1.1.1 SCOPUL
Sunt putine domeniile de activitate in care potentialul unor pierderi substantiale in
defavoarea beneficiarilor poate fi atat de ridicat ca in domeniul
monitorizarii/supravegherii deteriorarilor structurale. De aceea, aceasta activitate
reclama o atentie deosebita din partea ocupantilor (proprietari sau chiriasi),
executantilor, arhitectilor, inginerilor si tehnicienilor de intretinere si, in cele din urma,
din partea oricarui membru implicat in activitatea de constructii. Un diagnostic corect
al deteriorarii cladirilor asociat cu solutii corecte pentru reparatii constituie premiza
economica majora pentru o activitate de intretinere eficienta.
In acest scop, specialistii care lucreaza in domeniul monitorizarii si intretinerii sau
orice persoana angajata in acest scop, trebuie sa efectueze observatii pertinente si sa
stabileasca diagnosticul corect pentru orice avarie care pune in pericol structura unei
cladiri. Acest curs se adreseaza de asemenea absolventilor liceelor de specialitate
precum si elevilor din anii terminali ai acestor licee, care au nevoie de cunostinte si
experienta complementare in domeniul constructiei de cladiri. Vor fi stabilite anumite
principii, acordandu-se o atentie speciala recomandarilor standardelor in vigoare, in
scopul de a asigura activitatii de monitorizare un cod de procedura unitar si o calitate
cat mai buna rapoartelor de careaceasta trebuie sa fie insotita.
Inainte de a se implica in activitatea de monitorizare a cladirilor, tehnicianul trebuie sa
fie calificat atat teoretic cat si practic. Oricine poate sa se ocupe de intretinerea
cladirilor, dar o persoana necalificata corespunzator isi va asuma un risc foarte mare.
Stabilirea gradului de calificare al unui tehnician de monitorizare si intretinere (care va
fi mentionat in continuare cu initialele TMI), necesar pentru a-si asuma si indeplini
corect indatoririle, nu este simpla.
El trebuie sa aiba, de asemenea, bune abilitati de comunicare, capacitatea de a se
exprima corect si convingator in rapoarte si, evident, de a intelege bine procesele
implicate in domeniul acestei specializari si modul in care serviciile trebuie sa
functioneze. El trebuie sa-si actualizeze in permanenta cunostintele si sa se
documenteze cu privire la noutatile esentiale aparute in domeniul activitatii de
constructii. Este de asemenea foarte util sa fi avuit ocazia sa asiste el insusi la
executia unor lucrari simple sau chiar sa le execute, deoarece in multe situatii,
cunostintele in meserii ca zidaria, dulgheria, turnarea betonului, instalatii electrice si
sanitare etc., pot avea o valoare inestimabila.
Profesia de monitorizare si intretinere de cladiri isi asuma un dublu rol in ceea ce
priveste monitorizarea structurala: aceea de a consilia beneficiarul si respectiv de a-l
preveni. Multe cheltuieli si probleme neplacute pot fi evitate daca beneficiarul obtine
un raport asupra unei cladiri care ascunde defecte importante, care nu sunt vizibile
unui ochi neantrenat, dar evidente pentru cei calificati in aceasta profesie.
Un alt rol asumat este acela de tehnician din prima linie care vine zilnic in contact cu
fondul construit al unei natiuni, contribuind la o mai buna intretinere a acestuia, in
beneficiul comunitatii.
Indubitabil, se poate conchide ca o profesie atat de importanta merita sa fie incurajata.
1.1.2 ECHIPAMENTUL MINIM AL PERSONALULUI IMPLICAT IN ACTIVITATEA
DE MONITORIZARE SI INTRETINERE
Anumite instrumente si obiecte formeaza echipamentul minim de care trebuie sa
dispuna TMI:
1. - Iluminarea este necesara pentru inspectarea spatiilor intunecoase. Se recomanda
o LAMPA PORTABILA PROTEJATA, cu un cablu prelungitor si un adaptor pentru
priza. Acolo unde nu exista o sursa de electricitate in apropiere, se va folosi o
LANTERNA puternica, avand si baterii de rezerva.
2. - RULETA sau un APARAT ELECTRONIC pentru masurare. Un METRU DE LEMN
(de dulgher) este util in masurarea grosimii grinzilor planseelor din lemn, deoarece
poate fi introdus in spatiile inguste dintre scanduri.
3. - SCARA este esentiala pentru accesul la tavane, poduri si exteriorul acoperisurilor.
Se recomanda o scara usoara din aluminiu, de preferinta una extensibila, formata din
2-3 tronsoane.
4. - Cel putin un HIGROMETRU performant, cu care sa se masoare umiditatea
elementelor din lemn si a altor zone. Aparatul trebuie calibrat inainte de utilizare,
pentru a-i asigura functionarea corecta.
5. - Diferite ALTE INSTRUMENTE, cum sunt:
- o pereche de cizme de cauciuc
- o spatula pentru recoltarea unor probe din sol
- un set de dopuri de scurgere
- cheie pentru ridicarea capacelor caminelor de vizitare
- ciocan si dalta pentru deschiderea capacelor stranse
- o oglinda cu maner, pentru inspectarea canalelor subterane dintre caminele de
vizitare si pentru a cerceta eventualele patrunderi ale radacinilor, ruperi de conducte si
alte defectiuni; oglinda este de asemenea foarte utila in zonele greu accesibile;
- nivela si fir cu plumb pentru verificarea peretilor si planseelor
- un binoclu, pentru o mai buna observare de la sol a detaliilor aflate la inaltime.
Evident, orice alt instrument sau aparat de masurare performant este binevenit in
inventarul TMI, pentru a-i da posibilitatea de a inregistra cat mai exact
dimensiunea/gravitatea deteriorarilor sau defectiunilor.
Pentru a descărca acest document,
trebuie să te autentifici in contul tău.
