Evaluarea organizațiilor

CAPITOLUL 1

ORGANIZAREA ACTIVITĂŢII DE EVALUARE

1.1. Cadrul de desfăşurare a activităţii de evaluare

1.2. Organisme naţionale şi internaţionale de evaluare a întreprinderii

1.3. Standardele de evaluaroke

1.4. Organizarea activităţii de evaluare

1.5. Etapele evaluării întreprinderii în România

1.6. Conduita profesiei de evaluator

Ipotezele sunt supoziţii considerate ca fiind adevărate.

Ipotezele implică fapte, condiţii, sau situaţii care afectează subiectul sau abordarea unei evaluări dar care nu pot fi verificate sau nu necesită o verificare.

Acestea sunt aspecte care, după ce au fost declarate, trebuie acceptate în vederea înţelegerii evaluării. Toate ipotezele, care stau la baza unei evaluări, trebuie să fie rezonabile.Toate evaluările depind, într-un anumit grad, de acceptarea ipotezelor.

În mod deosebit, definiţia valorii de piaţă include ipoteze care asigură consecvenţa abordării şi evaluatorul poate fi pus în situaţia de a face şi alte ipoteze cu privire la fapte care nu pot fi cunoscute sau stabilite

Un evaluator este o persoană care are pregătirea profesională necesară,

capacitatea şi experienţa de a efectua o evaluare.

În unele ţări, se impune obţinerea unei autorizaţii înainte ca evaluatorul să îşi desfăşoare activitatea în acest sens.

Evaluatorul va fi o persoană cu o bună reputaţie care:

- a obţinut o pregătire profesională adecvată, în cadrul unui centru de pregătire recunoscut sau o calificare academică echivalentă;

- are experienţă adecvată şi este competent în evaluarea pe piaţa şi categoria respectivă de active;

- cunoaşte, înţelege şi poate pune în aplicare în mod corect acele metode şi tehnici recunoscute care sunt necesare pentru efectuarea unei evaluări credibile;

- este membru al unui organism naţional profesional de evaluare recunoscut; urmează un program de instruire profesională;

- urmează un program de pregătire/instruire profesională continuă; şi

- respectă toate cerinţele acestui Cod Deontologic

Un evaluator intern este un evaluator angajat fie în cadrul întreprinderii care deţine activele, fie în cadrul firmei de contabilitate responsabilă cu elaborarea rapoartelor şi/sau înregistrărilor financiare ale întreprinderii.

Un evaluator intern este apt să respecte toate exigenţele privind independenţa şi obiectivitatea profesională, solicitate în conformitate cu acest Cod Deontologic, însă în anumite tipuri de angajamente, este posibil să nu îndeplinească întotdeauna rolul de evaluator independent, din cauza unor reglementări de reprezentare publică.

Un evaluator extern este un evaluator care, împreună cu oricare asociat, nu are legături importante cu clientul, cu un agent care acţionează în numele clientului sau cu proprietatea supusă evaluării.

Evaluările sunt elaborate pe baza valorii de piaţă a unui activ sau pe baze diferite de valoarea de piaţă. Toate evaluările utilizează conceptele de piaţă, preţ, cost şi valoare.

Aceste concepte sunt relevante atât pentru evaluările pe baza valorii depiaţă, cât şi pentru cele efectuate pe criterii care nu au legătură cu piaţa.

Atât comunicarea clară a rezultatelor evaluării, cât şi înţelegerea modalităţii de obţinere a lor au aceeaşi importanţă pentru munca evaluatorilor.

Un raport de evaluare bine elaborat îndeplineşte aceste funcţiuni.

În consecinţă, este indicat ca Standardele Internaţionale de Evaluare să se refere la aceste trei aspecte fundamentale ale evaluării:

IVS 1,Valoarea de piaţă – tip de valoare;

IVS 2, Tipuri de valoare diferite de valoarea de piaţă şi

IVS 3, Raportarea evaluării.

Lista standardelor româneşti cuprinde:

standardul de introducere, care prezintă principalele concepte în evaluare;

SEV 3.02 – Evaluatorul, competenţe şi calificare;

SEV 3.03 – Relaţia evaluator – auditor;

SEV 3.04 – Condiţii de angajarea a evaluării;

SEV 4.01 – Principiile evaluării şi practica raportării- transparenţă, consistenţă, coerenţă;

- SEV 4.02 – Sfera de cuprindere a evaluării şi fundamente uniforme;

- SEV 4.03 – Valoarea de piaţă;

- SEV 4.04 – Categorii de valori în afara valorii de piaţă

- SEV 4.06 – Evaluarea proprietăţii imobiliare;

- SEV 4.07 – Costul net de înlocuire;

-SEV 4.08 – Echipamente tehnologice, maşini, utilaje şi instalaţii de lucru, aparate şi instalaţii de măsurare, control şi reglare, mijloace de transport, control şi birotică;

- SEV 5 – Evaluarea întreprinderii;

- SEV 6.01 – Evaluarea factorilor de mediu;

SEV 7.02 – Evaluări pentru garantarea creditelor, ipoteci şi gajuri;

SEV 7.03 -Evaluarea pentru asigurări;

SEV 7.08 – Evaluarea pentru asocieri temporare în domeniul proprietăţii imobiliare;

SEV 8.08 – Verificarea rapoartelor de evaluare;

SEV 9.01 – Raport de evaluare. Principiile de elaborare a raportului de evaluare;

SEV 9.02 – Raport de evaluare – clauze generale, răspundere, confidenţialitate, nepublicare.